屋面滲漏原因分析
屋面滲漏的原因主要是防水層材料選擇不當、未嚴格按施工方案進行施工、施工操作不标準及細部處理不當等。
防治措施
（1）屋面防水應編制詳細的施工方案，并經審批後嚴格執行。
（2）防水層的泛水高度不得小于300mm，卷材防水層收頭宜在女兒牆凹槽内固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距應不大于450mm。
（3）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料如納米矽防水膠漿料做泛水，其高度不小于250~300mm。
（4）做細石混凝土剛性保護層時，強度等級不得小于C30，分格縫間距不大于3m。二、地下室滲漏
原因分析
由于防水塗層的粘結不牢或是已被損壞；部分穿牆螺杆之水扁焊接質量未符合要求；施工質量不達标，部分混凝土接頭處二次振搗不密實。
防治措施
（1）防水塗料進行堵漏處理；清理幹淨後，通過采用納米矽防水膠漿料等配合聚酯布對滲水部位進行處理。
（2）納米矽防水膠漿料塗刷完成後，應及時用噴霧狀水進行養護，養護時間不得少于3天。三、外牆滲漏
原因分析
外牆滲漏的原因主要是外牆面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實，出現砂眼及裂縫，造成外牆滲漏等。
防治措施
（1）清理抹灰基層，濕潤，梁柱面與砌體交接處必須挂鐵絲網，寬度不小于300mm，混凝土用界面劑基層拉毛。
（2）注意窗台以及外挑線條的坡度、滴水，注意門窗頂部必須設置成品塑料滴水槽。
（3）施工窗台時，必須清理幹淨基層，并濕潤，用細石混凝土澆築窗台，尤其是在外窗台，窗台應做到裡高外低。
（4）外圍的牆、欄闆上的穿牆螺杆洞在外牆抹灰前，應用特制專用噴槍噴入摻有适量膨脹劑的防水砂漿堵實。
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