我國南部受熱帶和亞熱帶氣候的影響，全年處于高溫多雨狀态。北方地處嚴寒。這就要求防水材料的制造商和防水工程的承包商，不能簡單的采用同一種防水材料或同一種工法在不同地區進行建築施工。
常用的石油瀝青聚氨酯防水塗料、環保型聚氨酯防水塗料和聚合物水泥防水塗料。聚氨酯防水塗料因其優異的物理兼化學性能，被廣泛應用于防水工程中，其中以焦油型聚氨酯應用最為廣泛。随着大衆生活水平的不斷提高，人們開始更加注重防水材料的環保。焦油型聚氨酯對環境的污染越來越引起人們的重視。
1997年，北京市建委提倡塗料企業研發适用于家裝防水的環保型材料——聚氨酯，并推薦使用6種環保型聚氨酯防水塗料：單組分聚氨酯防水塗料、彩色聚氨酯防水塗料、無機填料型聚氨酯防水塗料、水固化型聚氨酯防水塗料、石油瀝青基聚氨酯防水塗料、石油樹脂型聚氨酯防水塗料。單組分聚氨酯等防水塗料因為成本高被當時的市場冷落;石油瀝青基聚氨酯防水塗料成為企業之後的研發方向，并在市場上得到廣泛應用。
防水材料現在提倡使用非焦油型聚氨酯防水塗料，主要是為環保考慮。焦油型和非焦油型聚氨酯防水塗料的區别主要在于，焦油型塗料有嚴重的刺激性氣味，塗膜有臭味。非焦油型塗料略帶輕微氣味或無味，塗膜無明顯氣味。
通過以上鑒定方法基本能判斷焦油型與非焦油型聚氨酯防水塗料，從而起到有效制止焦油型聚氨酯塗料，及假冒非焦油型家裝防水材料進入市場。之後，家裝防水材料塗料以水作為分散劑，解決了因采用焦油、瀝青等溶劑型防水塗料造成的環境污染和對人體的傷害。
近年來，我國防水技術從無到有，從小到大。我國防水材料已形成包括SBS、APP改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材、建築防水塗料、剛性防滲和堵漏材料等高中低檔産品，并形成材料、生産、設備制造、防水設計、專業施工、科研教學、經營網絡為一體的工業化體系。但與先進國家比，我國防水塗料在産品質量、應用技術、市場培育等方面還存在較大差距，仍需行業不斷努力。
按國家建材局《新型建材及制品導向目錄》要求，SBS、APP改性瀝青防水卷材仍将是未來防水市場的主導産品。防水塗料前景看好單組聚氨酯、丙烯酸産品;密封材料仍将重點發展矽酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸四大類産品。防水保溫一體材料、剛性防水材料、防滲堵漏材料、金屬屋面材料、瀝青瓦、土工材料将占有一定的市場份額。
随着科技的發展，在不久的将來，行業将為人類提供更多高品質的防水材料，建設更多精品防水工程。環保型防水材料将占據主導地位，防水産品結構會更趨合理化，産品質量及應用技術也将接近世界先進水平。
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