防水塗料施工及堵漏須警惕“馬路遊擊隊”

 作者:聯接防水
1)低價作誘餌

      低價格是“馬路遊擊隊”搶占市場的“殺手锏" ,是他們的慣用伎倆,有的甚至低于成本價。“衛生間防水施工一口價300元,終身質保!“這些字眼是非常吸引人的,但事實上,後期他們肯定會把價格“補”回來,做足加法功夫。而且,很多低價是以工程質量低劣為代價的,這樣的低價,你還會貪圖嗎?  

2)換料賺利

      如打着高科技産品的幌子搞虛假宣傳,用柏油熬成有一定防水功效的黑色膏 體冒充高科技防水材料。還有的給業主看自己做過的防水樣闆間照片時,稱用的是柔性環保塗料,但實際上他們根本不了解材料的型号以及執行的标準。不懂行的業主聽到“柔性環保”四個字,即欣然接受。殊不知低價誘惑之後,為了從中獲取利益,“馬路遊擊隊"用的根本不是當初說的材料,更不用說材料性能優異和環保了。即使是業主自幾在聯接防水己買的好材料,也有可能在業主不注意的時候被他們偷偷換成三無産品。

3)增項增利

  這通常出現在施工前未明确合同明細的情況下,常見的現象有,開工之後工人會說基層不好,需要增加一種材料處理基層;開始談的價錢包括塗刷地面、牆面隻刷到10cm高,但工人會說防水做得越高越好,尤其淋浴牆得做到1.8m,等等。由于原先約定得不細緻,業主鑽進這個圈套,隻能自認倒黴,無奈隻好增項。最終實際支出遠高于先前報的預算。

4)速戰速決

  一些“馬路遊擊隊”為趕工期、多賺錢,一天能搞定幾家衛生間的防水堵漏,而參照相關标準做法,一個衛生間的防水施工通常需要3天。可想而知,“馬路遊擊隊”的做法與标準施工做法肯定不沾邊,其速戰速決、草草了事的後果就是:施工前基層處理不到位、防水塗膜厚度不達要求,更别提陰角、管根、地漏等細部節點部位的加強處理了,施工質量肯定不高,防水效果沒法保證。有人會問,當時閉水試驗時沒有發現滲漏,怎麼現在就漏了呢?其實,隻要塗膜連續,閉水試驗時就不會出現滲漏現象。但是薄薄一層的防水塗膜根本避免不了後期貼磚時被砂子硌破,更經受不起工人的來回踩踏與後期結構的沉降變形。所以可能貼完磚就漏了。隻求速度的施工,防水效果能有保證麼?! 

5)做完不管

  “馬路遊擊隊”口中的“終身質保”、“有事打電話”通常都是騙人的。他們大多是“打一槍換一個地方”,施工完就走人,當業主發現滲漏問題需要維修時,很難再找到這些施工工人,更談不上讓其對防水質量負責任,對方可能會找各種理由推脫,有的甚至直接跑路。可以說,請了“馬路遊擊隊”就放棄了防水工程保修的服務。

防水堵漏是個技術活,要重視

  之所以很多人會中“馬路遊擊隊”的計,大多是因為很多業主不懂行。在很多人的觀念中,防水問題似乎沒有結構工程安全問題那麼重要,隻是複雜裝修過程中簡單的一項,而且防水層不在表面看不到,簡單做一下就行,故而把主要精力放在裝修的其他環節。有的甚至習慣了房屋滲漏是正常現象的看法。這種錯誤的觀點很大程度上容忍了滲漏水質量問題的長期存在,給“馬路遊擊隊”留了可乘之機。

  相比于新房的防水施工,漏水維修的技術難度要高很多。引發滲漏的原因錯綜複雜,存在“一因多果”和“一果多因”的現象,可能是由設計、施工、材料或使用不當等多方面因素造成的,很難從理論上找出統一的治理方法,因此其治理技術與施工的複雜性遠遠超過新工程。滲漏水維修需要在現場查勘的基礎上,通過調查獲得多方面資料,結合各種檢測方法和以往經驗,作出正确的滲漏原因判斷後,根據工程實際可操作的條件,确定最終維修方案。治理防水堵漏問題很考驗産品的長效性和手藝的可靠性,除了要求理論知識過硬外,更需要多年的施工經驗積累和沉澱。因此,在态度上一定要重視,防水堵漏是一項複雜而又困難的綜合性工作。

擦亮眼睛,找“正規軍”


  流動在城市各個角落的防水“馬路遊擊隊”,流動性大,幾乎都沒有營業執照,有關部門根本無法管理。這裡不排除有能認真做好防水的施工師傅,但是大部分人自身的技術水平無法與專業匹配,更有甚者是差距大的很。房屋出現滲漏後,如果“亂投醫”,可能會造成以下後果:

  1)維修後在短時間内再次滲漏。耗财耗力不說,還可能造成更大的損失;
  2)可能對目前完好的部位造成破壞。在已完工的部位進行維修,如果沒有采取對應的保護措施,會對周邊部位造成二次損壞,如損壞暗埋管線、破壞防水層等。

  3)若不慎找了那些安全防範意識淡薄的施工人員,在施工現場煙頭亂扔或用火不慎等,可能引發火災,造成第三人或者自身安全事故,此時,業主推卸不了“雇主”的賠償責任,等等。

  因此,為确保防水工程質量、避免發生不必要的糾紛,如果需要對滲漏部位維修,市民應盡量選擇正規的防水維修公司,找有資質的施工單位,并且事先簽訂正規合同,明确材料品牌、規格,施工方案,有無增項及增項比例,明确各自的責任,質保年限等,為防水買一份保障,為自己買一份安心,徹底地把隐蔽擺在桌面上。“正規軍”明碼标價、施工質量有保障、有售後,靠譜!

标簽:防水塗料



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