開裂是導緻外牆滲漏的最大元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特别是新建建築，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔心影響立面外觀，就在外牆簡單塗刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法隻是治标不治本，最後便形成了年年修年年漏的窘境。
這種塗刷型的無色透明防水材料一般包括有機矽類防水劑和透明防水膠兩類。有機矽類防水劑因具有極低的表面張力而達到疏水效果，可阻止水向牆體滲透，但有機矽分子量較低，在外界環境中易揮發失效，所以長期憎水性得不到保障；透明防水膠的主要成分是丙烯酸類乳液，随着時間推移，後期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們在項目考察時經常看到類似下圖的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也極大地影響了立面外觀。
更為重要的是，有機矽防水劑幾乎沒有厚度，透明防水膠的厚度也僅為零點幾毫米，對裂縫的擴展顯得無能為力。
實際上要從根本上解決外牆滲漏問題，首先要從基層裂縫修補做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面塗刷聚合物防水塗料并壓網抗裂，然後再進行大面防水施工。
沙漠上建不了高樓，外牆滲漏的問題，千萬不能隻做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環，隻有選擇專業系統的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。
标簽：成都防水 裝配式建築外牆面防水
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