彩鋼瓦屋面的結構特征比較複雜，主要它會随着外界環境的變化而變化。彩鋼瓦廠房一經建立，時間長了就容易出現問題。由于屋面闆它是位于廠房建築最頂端的，所以發生問題的可能性最大，比如經常出現漏水。今天讓業主們顧慮重重的是，市場上的很多金屬屋面防水施工質量不穩定，防水做了之後仍舊隐患遍布。
這裡我們要提到的是，彩鋼瓦屋面為什麼經常性漏水。屋面闆鋪好之後，除了結構自身有缺陷之外，外力對屋面的破壞是無法忽視的。彩鋼屋面闆常年暴露在外，易受到風雨雪雹的侵蝕摧殘，時間一長再好的屋頂也難免“免疫力下降”，這個時候如果再來點連日的暴雨大雨，那麼屋面肯定會經受不住這樣的“打擊”，表現出來就是這裡漏了，那裡又有裂縫了。
還有，金屬材料的熱脹冷縮現象是很明顯的，在結構層與牆要預留空隙，采取脫離措施，就可以避免或減少這種現象的發生施工時如果遇上做了保溫層的屋面的時候，一定要待保溫層幹燥後才可以進行防水層的施工，否則會引起彩鋼屋面防水層上出現空鼓，嚴重影響防水層的使用年限。由于保溫層上面有一層水泥砂漿找平層，因此在施工前很難直觀地檢查到保溫層的幹燥程度。在這種情況下，多數施工人員往往都會憑經驗和感覺來判斷保溫層的幹濕程度，這樣的做法是不可取的，對施工方面得不到更好地發揮作用。實際上，保溫層在幹燥過程中受環境的溫度、濕度、保濕材料的吸水率以及施工因素等影響很大，所以單單憑經驗和施工時間長短來判斷是完全沒有把握的。目前，在市場上出現新型的屋面防水補漏的材料品種有很多，并形成了高、中、低不同檔次的分類，這些防水材料分别具有不同特性和各自的應用範圍。
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